2089 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
905 600 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 234,3 m² · constr. 2009 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 598 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633162153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
476 000 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
71083633162153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 303 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 1 026 376 $ Poids 93 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 185 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −16 457 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 080 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 628 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −28 528 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 050 586 $ Poids 78 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 393 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −53 310 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 1 161 252 $ Poids 74 % |
| 5 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 844 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 881 404 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 721 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 012 598 $ Poids 68 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 406 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −39 047 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 1 178 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 649 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 218 242 $ Poids 58 % |
| 9 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 743 313 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 864 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 792 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 626 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 974 598 $ Poids 51 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 169 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 965 446 $ Poids 49 % |