3338 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 258,9 m² · constr. 2008 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 100 $
Rôle antérieur 693 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633162558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
693 400 $
ID provincial
71083633162558500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 449 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 1 208 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 282 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +54 051 $ · Ajust. âge +34 038 $ | 1 072 851 $ Poids 80 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 141 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 125 633 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 677 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 096 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 770 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 1 056 775 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 611 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge +26 725 $ | 1 051 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 388 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 1 225 712 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 890 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 364 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 923 864 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 784 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −27 799 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 211 707 $ Poids 57 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 946 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 136 625 $ Poids 56 % |
| 11 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 920 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 828 782 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 648 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 1 014 193 $ Poids 55 % |