3338 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 159 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 510 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633163915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
71083633163915600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 740 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 334 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 631 164 $ Poids 75 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 408 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −39 153 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 929 306 $ Poids 73 % |
| 4 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 0 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 880 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 775 420 $ Poids 70 % |
| 6 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 210 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 861 205 $ Poids 60 % |
| 7 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 85 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +64 926 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 916 127 $ Poids 59 % |
| 8 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 813 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 927 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 803 653 $ Poids 56 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 999 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +22 586 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 878 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 961 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 384 $ Poids 53 % |
| 11 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 676 580 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 807 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 062 $ Poids 44 % |