2128 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 047 300 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 276,3 m² · constr. 2014 · terrain 542,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 000 $
Rôle antérieur 632 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633164542100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
71083633164542100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 595 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +58 795 $ | 1 116 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 524 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +37 339 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 1 279 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 202 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +68 877 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 190 536 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 719 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 164 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 813 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +43 468 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 122 230 $ Poids 65 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 467 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +51 559 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 295 919 $ Poids 63 % |
| 7 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 362 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +90 363 $ · Ajust. âge +63 213 $ | 1 138 339 $ Poids 62 % |
| 8 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 825 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 1 280 693 $ Poids 58 % |
| 9 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 904 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 851 802 $ Poids 55 % |
| 10 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 644 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 1 435 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 265 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 158 789 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 621 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 1 072 550 $ Poids 50 % |