3341 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 198 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 304,2 m² · constr. 2012 · terrain 668,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 815 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633164920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
785 600 $
Rôle antérieur
815 200 $
ID provincial
71083633164920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 632 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 057 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 158 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 544 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +97 555 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 328 887 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, Rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-29 · 676 m · Vendu 1 275 000 $ (4 536 $/m²) 281,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +52 388 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 485 951 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 854 m · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 326 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 842 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +99 356 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 167 918 $ Poids 46 % |
| 6 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 430 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +111 748 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 345 217 $ Poids 45 % |
| 7 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 867 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie +51 466 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 888 715 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 748 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +118 096 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 212 810 $ Poids 44 % |
| 9 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 264 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +74 828 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 200 793 $ Poids 41 % |
| 10 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +91 281 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 247 509 $ Poids 36 % |
| 11 | 1950, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 280 000 $ (4 183 $/m²) 306 m² · constr. 2003 Ajust. marché +170 251 $ · Ajust. superficie −3 765 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 504 086 $ Poids 36 % |
| 12 | 7, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-17 · 660 m · Vendu 905 000 $ (3 587 $/m²) 252,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +93 083 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 113 539 $ Poids 35 % |