2083 Rue SAUTERNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 151 m² · constr. 2008 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 359 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633170061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
71083633170061300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 37 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 694 794 $ Poids 97 % |
| 2 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 109 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 590 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 728 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 263 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 864 318 $ Poids 69 % |
| 5 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 134 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 812 100 $ Poids 66 % |
| 6 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 344 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −20 038 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 786 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 735 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 647 $ Poids 64 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 926 m · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 636 051 $ Poids 60 % |
| 9 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 482 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −58 253 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 876 707 $ Poids 55 % |
| 10 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 826 130 $ Poids 51 % |
| 11 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 506 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 591 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 754 229 $ Poids 50 % |
| 12 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 824 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 820 878 $ Poids 49 % |