2031 Rue BORDEAUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 135,7 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 485 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633171502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
71083633171502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 170 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 155 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 652 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 174 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 426 $ Poids 75 % |
| 4 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 54 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge +3 645 $ | 766 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 2205, rue des Becs-Scie, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 792 m · Vendu 676 000 $ (5 164 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 640 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 761 174 $ Poids 56 % |
| 6 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 649 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −51 233 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 687 083 $ Poids 52 % |
| 7 | 89, rue des Ormes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-05-05 · 662 m · Vendu 789 500 $ (5 717 $/m²) 138,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 552 $ · Ajust. superficie −6 860 $ · Ajust. âge +78 950 $ | 932 142 $ Poids 51 % |
| 8 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 759 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −33 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 625 548 $ Poids 49 % |
| 9 | 455, rue Pilon, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 330 $/m²) 122,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 717 018 $ Poids 48 % |
| 10 | 2188, rue Des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 896 m · Vendu 735 000 $ (5 151 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 774 126 $ Poids 47 % |
| 11 | 2203, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 716 m · Vendu 625 000 $ (5 161 $/m²) 121,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 711 275 $ Poids 46 % |
| 12 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 241 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie −58 360 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 740 338 $ Poids 43 % |