3326 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 223,2 m² · constr. 2007 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 598 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633172056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
71083633172056100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 226 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 993 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 93 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −39 010 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 048 174 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 935 m · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 862 245 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 720 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −51 811 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 016 903 $ Poids 64 % |
| 5 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 899 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 720 511 $ Poids 58 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 939 m · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 775 183 $ Poids 57 % |
| 7 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 333 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −62 993 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 1 143 251 $ Poids 57 % |
| 8 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 484 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −77 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 126 114 $ Poids 56 % |
| 9 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 728 m · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 180 249 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 813 m · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −62 899 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 980 163 $ Poids 52 % |
| 11 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 100 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 938 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 517 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 349 197 $ Poids 50 % |