3334 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 161,9 m² · constr. 2016 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 505 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633173074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1037989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
505 700 $
ID provincial
71083633173074900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 368 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 747 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 391 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 936 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 332 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 636 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 18 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 865 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 781 965 $ Poids 70 % |
| 6 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 800 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 523 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 810 057 $ Poids 62 % |
| 7 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 202 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +39 143 $ · Ajust. âge +40 095 $ | 868 435 $ Poids 57 % |
| 8 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 83 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +72 904 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 924 105 $ Poids 55 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 944 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 707 089 $ Poids 52 % |
| 10 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 682 152 $ Poids 51 % |
| 11 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 886 357 $ Poids 50 % |
| 12 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 394 $ Poids 50 % |