3294 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 196,8 m² · constr. 2000 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 545 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633181429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
71083633181429500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 626 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 464 $ Poids 77 % |
| 2 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 611 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 536 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 823 596 $ Poids 75 % |
| 3 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 273 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie +51 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 659 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 75 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie −75 546 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 904 354 $ Poids 56 % |
| 6 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 734 295 $ Poids 54 % |
| 7 | 2104, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-01-09 · 266 m · Vendu 775 000 $ (4 030 $/m²) 192,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 901 721 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-25 · 908 m · Vendu 985 000 $ (5 192 $/m²) 189,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 069 995 $ Poids 46 % |
| 9 | 2195, rue des Pilets, Vaudreuil-Dorion 2025-06-20 · 812 m · Vendu 705 000 $ (3 925 $/m²) 179,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 758 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 789 924 $ Poids 45 % |
| 10 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 669 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +86 667 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 803 533 $ Poids 44 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 840 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 744 $ Poids 42 % |
| 12 | 1964, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 950 m · Vendu 725 000 $ (3 934 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 249 $ Poids 41 % |