3298 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 165 m² · constr. 2012 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 400 $
Rôle antérieur 481 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633182597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71083633182597600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2076, de Bourgogne, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 237 m · Vendu 837 500 $ (4 775 $/m²) 175,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 960 $ · Ajust. superficie −24 829 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 926 881 $ Poids 85 % |
| 2 | 2095, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-11 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 563 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +31 488 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 740 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 2134, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 737 m · Vendu 715 000 $ (4 514 $/m²) 158,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 774 662 $ Poids 75 % |
| 4 | 2155, rue des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 685 m · Vendu 794 000 $ (4 416 $/m²) 179,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 801 021 $ Poids 71 % |
| 5 | 3338, D'Avignon, Vaudreuil-Dorion 2025-07-18 · 186 m · Vendu 796 500 $ (5 009 $/m²) 159 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 023 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 837 621 $ Poids 68 % |
| 6 | 2132, rue de Sauternes, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 631 369 $ Poids 67 % |
| 7 | 541, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 706 m · Vendu 300 000 $ (1 609 $/m²) 186,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 887 $ Poids 58 % |
| 8 | 2196, rue des Eiders, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 842 $/m²) 163,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 675 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 2072, Rue Des Sarcelles, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 789 m · Vendu 600 000 $ (3 934 $/m²) 152,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 701 188 $ Poids 56 % |
| 10 | 2043, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 203 m · Vendu 729 000 $ (4 986 $/m²) 146,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +46 871 $ · Ajust. âge +25 515 $ | 861 584 $ Poids 54 % |
| 11 | 3334, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 188 m · Vendu 745 000 $ (5 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +81 433 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 917 734 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, Rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 737 m · Vendu 700 000 $ (4 184 $/m²) 167,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 819 794 $ Poids 48 % |