3293 Rue AVIGNON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 263,7 m² · constr. 2012 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 532 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633183950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
71083633183950800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 146 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +64 068 $ · Ajust. âge +53 488 $ | 1 102 319 $ Poids 77 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 104 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie +43 277 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 155 085 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 680 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 1 241 476 $ Poids 77 % |
| 4 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 228 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 1 257 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 15, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-07-15 · 843 m · Vendu 1 069 000 $ (3 784 $/m²) 282,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 570 $ · Ajust. âge +48 105 $ | 1 081 535 $ Poids 67 % |
| 6 | 1988, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 680 m · Vendu 702 000 $ (2 646 $/m²) 265,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 049 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 835 132 $ Poids 67 % |
| 7 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 916 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 127 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 827 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 1 166 791 $ Poids 61 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 1 086 790 $ Poids 60 % |
| 10 | 2068, rue de Bordeaux, Vaudreuil-Dorion 2025-03-13 · 346 m · Vendu 980 000 $ (3 714 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 125 594 $ Poids 53 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 856 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge +33 418 $ | 1 086 075 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 1 243 798 $ Poids 48 % |