3278 Rue BEAUJOLAIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
933 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 233 m² · constr. 2001 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 627 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
633191096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
515 600 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
71083633191096300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 006 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3278, Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 0 m · Vendu 972 500 $ (4 174 $/m²) 233 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 763 $ Poids 97 % |
| 2 | 3309, rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 160 m · Vendu 985 000 $ (4 064 $/m²) 242,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 409 $ · Ajust. superficie −19 099 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 1 038 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 3262, Beaujolais, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 107 m · Vendu 1 089 000 $ (4 315 $/m²) 252,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 909 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 1 131 723 $ Poids 70 % |
| 4 | 116, rue Besner, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-30 · 661 m · Vendu 1 118 000 $ (4 317 $/m²) 259 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 382 $ · Ajust. superficie −56 116 $ · Ajust. âge −33 540 $ | 1 113 726 $ Poids 64 % |
| 5 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 914 m · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 006 260 $ Poids 64 % |
| 6 | 87, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 452 $/m²) 230,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 855 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 2133, des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 695 m · Vendu 1 030 000 $ (3 986 $/m²) 258,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 328 $ · Ajust. superficie −50 623 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 1 048 955 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, chemin des Chenaux, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 634 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 1 112 152 $ Poids 54 % |
| 9 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −43 268 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 969 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 1960, rue Pérodeau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 925 m · Vendu 610 000 $ (2 690 $/m²) 226,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 735 862 $ Poids 51 % |
| 11 | 2125, rue des Malards, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 726 m · Vendu 954 800 $ (3 765 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 843 $ · Ajust. superficie −38 779 $ · Ajust. âge −19 096 $ | 975 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 3307, Rue De Champagne, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 134 m · Vendu 775 000 $ (3 466 $/m²) 223,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 932 193 $ Poids 49 % |