426 Route DE LOTBINIERE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 185 100 $
Autre · 6 669 $/m² · 177,7 m² · constr. 1910 · terrain 249 768,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 768,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 900 $
Rôle antérieur 795 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642448798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 286 000 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
795 400 $
ID provincial
71083642448798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Route de Lotbinière, Vaudreuil-Dorion 2026-01-13 · 628 m · Vendu 500 000 $ (3 470 $/m²) 144,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 569 $ Poids 42 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +11 894 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 234 $ Poids 38 % |
| 3 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 606 057 $ Poids 37 % |
| 4 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 734 380 $ Poids 33 % |
| 5 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 471 118 $ Poids 32 % |
| 6 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 481 729 $ Poids 31 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 849 $ Poids 30 % |
| 8 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 898 $ Poids 29 % |
| 9 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 760 375 $ Poids 29 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +24 185 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 003 $ Poids 28 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 673 469 $ Poids 26 % |
| 12 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 035 $ Poids 24 % |