529 Rue TRUDEAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 103,9 m² · constr. 1978 · terrain 760,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 339 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642601984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
71083642601984400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 94 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 887 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 367 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 646 149 $ Poids 92 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 350 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 629 977 $ Poids 88 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 198 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 587 718 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 486 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 615 286 $ Poids 75 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 95 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 293 703 $ Poids 75 % |
| 7 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 206 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 612 128 $ Poids 72 % |
| 8 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 877 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 566 638 $ Poids 70 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 481 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 590 769 $ Poids 67 % |
| 10 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 959 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 605 965 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 958 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 405 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 796 $ Poids 62 % |