471 Avenue PARC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 95,3 m² · constr. 1961 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642603638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
71083642603638200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 310 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 514 526 $ Poids 94 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 178 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 582 860 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 322 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 569 478 $ Poids 91 % |
| 4 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 71 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 546 689 $ Poids 90 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 148 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 262 277 $ Poids 87 % |
| 6 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 630 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 469 261 $ Poids 83 % |
| 7 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 139 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −21 112 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 561 747 $ Poids 83 % |
| 8 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 668 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 209 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 650 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 87 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 642 512 $ Poids 77 % |
| 11 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 481 685 $ Poids 77 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 742 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 327 $ Poids 76 % |