463 Rue PIE-XII · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 519,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 350 700 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642604463900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
71083642604463900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 346 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 597 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 117 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 586 685 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 236 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 571 $ Poids 93 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 352 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 542 605 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 659 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 379 831 $ Poids 79 % |
| 6 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 725 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 561 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 686 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 524 805 $ Poids 78 % |
| 8 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 543 042 $ Poids 76 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 274 292 $ Poids 76 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 572 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 492 090 $ Poids 76 % |
| 11 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 112 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +31 786 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 572 015 $ Poids 75 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 711 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 439 365 $ Poids 75 % |