490 Rue LAGACE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 118,8 m² · constr. 1963 · terrain 715,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 391 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642612246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
391 000 $
ID provincial
71083642612246500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 851 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 520 435 $ Poids 70 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 225 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 628 387 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 838 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 482 005 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 627 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 645 627 $ Poids 66 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 722 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 659 529 $ Poids 65 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 790 $ Poids 64 % |
| 7 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 48 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 662 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 565 106 $ Poids 64 % |
| 9 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 829 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 783 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 563 833 $ Poids 62 % |
| 10 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 554 $ Poids 59 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 842 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 407 785 $ Poids 58 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 763 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 900 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 593 475 $ Poids 57 % |