477 Rue LAGACE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 113,1 m² · constr. 1961 · terrain 622,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 381 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642613262200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
71083642613262200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 170 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 608 140 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 264 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 622 612 $ Poids 79 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 99 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +41 291 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 638 540 $ Poids 77 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 806 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 879 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 544 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 788 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 394 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 504 144 $ Poids 66 % |
| 7 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 707 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 643 415 $ Poids 65 % |
| 8 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 271 $ Poids 64 % |
| 9 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 339 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 547 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 784 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 969 $ Poids 63 % |
| 11 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 859 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 698 $ Poids 62 % |
| 12 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 304 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 611 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 567 936 $ Poids 57 % |