440 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 114,5 m² · constr. 1963 · terrain 626,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 348 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642633064100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
71083642633064100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 216 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +28 931 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 617 179 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 85 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 632 791 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 511 842 $ Poids 74 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 197 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 649 170 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 527 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 647 373 $ Poids 72 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 264 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 555 532 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 830 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 400 273 $ Poids 65 % |
| 8 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 812 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 473 604 $ Poids 64 % |
| 9 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 555 100 $ Poids 63 % |
| 10 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 964 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 553 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 198 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 554, Rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-08-21 · 998 m · Vendu 555 000 $ (5 415 $/m²) 102,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 488 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 038 $ Poids 54 % |