141 Avenue LABERGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 100,5 m² · constr. 1966 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 407 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642633867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1038479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
71083642633867200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
450 866 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 1 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 614 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 261 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 588 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 547 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −36 237 $ | 544 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 274 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 374 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 573 191 $ Poids 76 % |
| 7 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 137 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 552 551 $ Poids 76 % |
| 8 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 198 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 608 151 $ Poids 71 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 842 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 544 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 837 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 381 347 $ Poids 69 % |
| 11 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 802 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 181 $ Poids 68 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 823 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 493 328 $ Poids 68 % |