375 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 94,1 m² · constr. 1963 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 335 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642635763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
71083642635763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
273
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 164 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 571 896 $ Poids 92 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 413 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 548 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 384 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 143 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 585 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 629 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 516 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 210 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 429 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 263 139 $ Poids 81 % |
| 7 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 707 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 470 898 $ Poids 79 % |
| 8 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 139 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 048 $ Poids 79 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 226 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 564 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 695 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 289 $ Poids 78 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 123 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 582 573 $ Poids 77 % |
| 12 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 286 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 644 323 $ Poids 76 % |