367 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 117,9 m² · constr. 1965 · terrain 771 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
71083642636170200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 492 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 523 536 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 485 147 $ Poids 80 % |
| 3 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 771 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 570 257 $ Poids 76 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 533 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 656 985 $ Poids 72 % |
| 5 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 202 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +37 793 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 631 431 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 611 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +21 490 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 409 903 $ Poids 69 % |
| 7 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 238 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 648 940 $ Poids 69 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 4 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 415 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +56 306 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 666 055 $ Poids 61 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 696 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 497 242 $ Poids 60 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 920 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 566 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 676 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 950 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 597 575 $ Poids 58 % |