359 Avenue RANGER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 117 m² · constr. 1958 · terrain 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 317 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642636313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
71083642636313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
274
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 465 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 504 588 $ Poids 86 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 558 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 466 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 741 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 659 $ Poids 78 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 233 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +35 447 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 610 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 535 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 654 441 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 589 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 395 416 $ Poids 72 % |
| 7 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 254 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 254 $ Poids 70 % |
| 8 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 38 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 973 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 453 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 365 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 664 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 607 $ Poids 62 % |
| 11 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 928 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 393 $ Poids 60 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 000 $ Poids 59 % |