392 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 112,4 m² · constr. 1976 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 262 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642643404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
71083642643404100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
449 381 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 62 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 665 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 323 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 646 741 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 314 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +39 102 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 683 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 397 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −36 135 $ | 671 001 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 590 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 893 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 420 589 $ Poids 65 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 289 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 584 982 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 589 156 $ Poids 60 % |
| 9 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 168 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 607 112 $ Poids 60 % |
| 10 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 867 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 399 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 501 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 465 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 619 831 $ Poids 57 % |
| 12 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 582 152 $ Poids 57 % |