363 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 561,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 275 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642644498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
71083642644498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
263
Prix médian
454 779 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 131 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 607 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 461 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 577 293 $ Poids 84 % |
| 3 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 400 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −21 897 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 622 227 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 659 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 362 $ | 549 138 $ Poids 82 % |
| 5 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 195 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 507 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 457 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 277 200 $ Poids 80 % |
| 7 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 752 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 77 % |
| 8 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 327 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 677 208 $ Poids 77 % |
| 9 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 201 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 613 040 $ Poids 76 % |
| 10 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 797 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 497 615 $ Poids 75 % |
| 11 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 297 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 595 916 $ Poids 73 % |
| 12 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 172 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 441 179 $ Poids 72 % |