280 Boulevard HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
581 500 $
Autre · 236 $/m² · 2 461,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 574,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 461,8 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,8 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
5 955 600 $
Rôle antérieur 5 094 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642649540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1171553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
5 231 000 $
Rôle antérieur
5 094 000 $
ID provincial
71083642649540800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
271
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333-335, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 180 m · Vendu 5 000 000 $ (2 018 $/m²) 2 477,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +412 879 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +500 000 $ | 5 896 736 $ Poids 65 % |
| 2 | 504, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-11 · 821 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 857 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 953 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 75, Avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-02-18 · 930 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 44 % |
| 6 | 512, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-17 · 857 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 44 % |
| 7 | 350, Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-24 · 953 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 43 % |
| 8 | 514, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-11 · 879 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 953 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 38 % |
| 10 | 350, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2025-09-12 · 953 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 36 % |
| 11 | 104, Chemin Duhamel, Pincourt 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 000 $ Poids 35 % |
| 12 | 502, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-17 · 799 m · Vendu 315 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 358 336 $ Poids 35 % |