323 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
546 400 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 335 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
71083642655485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 422, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 813 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 839 $ Poids 82 % |
| 2 | 497, avenue du Parc, Vaudreuil-Dorion 2026-03-12 · 577 m · Vendu 495 000 $ (5 434 $/m²) 91,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 567 271 $ Poids 79 % |
| 3 | 453, Avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-11-19 · 444 m · Vendu 565 000 $ (6 399 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 665 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 781 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 139 $ Poids 75 % |
| 5 | 381, rue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 262 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 433 497 $ Poids 74 % |
| 6 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 779 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 048 $ Poids 73 % |
| 7 | 593, avenue Bernardin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 778 m · Vendu 557 500 $ (6 001 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −5 575 $ | 538 123 $ Poids 72 % |
| 8 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 242 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 596 582 $ Poids 72 % |
| 9 | 516, rue Lagacé, Vaudreuil-Dorion 2025-12-30 · 576 m · Vendu 240 000 $ (2 564 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 272 503 $ Poids 71 % |
| 10 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 602 862 $ Poids 71 % |
| 11 | 357, rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 98 m · Vendu 537 000 $ (6 082 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 581 442 $ Poids 70 % |
| 12 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 844 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 488 690 $ Poids 68 % |