310 Rue LALONDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 167,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 271,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,6 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642655569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
71083642655569900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
459 036 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 209 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 202 087 $ Poids 61 % |
| 2 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 998 m · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 598 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +6 527 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 652 917 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 707 455 $ Poids 40 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 759 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 892 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 483 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 983 $ Poids 38 % |
| 7 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 486 109 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 432 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −73 703 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 964 418 $ Poids 37 % |
| 9 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 795 m · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 580 741 $ Poids 37 % |
| 10 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 091 $ Poids 36 % |
| 11 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 617 964 $ Poids 36 % |
| 12 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 966 $ Poids 35 % |