330 Rue LAPORTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 283 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642664192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
71083642664192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 441 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 393 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 208 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 677 962 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 471 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 652 824 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 510 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 690 417 $ Poids 68 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 352 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 501 $ Poids 63 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 942 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 424 705 $ Poids 61 % |
| 8 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 595 669 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 905 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 506 341 $ Poids 59 % |
| 10 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 283 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 625 737 $ Poids 58 % |
| 11 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 222 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 612 843 $ Poids 57 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 981 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 531 $ Poids 52 % |