247 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 138,4 m² · constr. 1959 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642676327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
71083642676327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 43 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 380 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 170 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 549 803 $ Poids 79 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 832 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 625 819 $ Poids 61 % |
| 5 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 259 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +62 760 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 714 939 $ Poids 53 % |
| 6 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 597 982 $ Poids 45 % |
| 7 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 420 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 598 245 $ Poids 44 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 939 $ Poids 42 % |
| 9 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 942 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 664 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 612 664 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, 3e Avenue, Pincourt 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 005 $/m²) 145,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +30 679 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 613 101 $ Poids 40 % |
| 11 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 398 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 639 822 $ Poids 37 % |
| 12 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 870 424 $ Poids 32 % |