233-237 Rue EMOND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
799 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 253,3 m² · constr. 1944 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 442 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642676639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
71083642676639400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
460 268 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 233 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +131 134 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 255 $ Poids 32 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +105 755 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 914 670 $ Poids 26 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +74 357 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 596 269 $ Poids 16 % |
| 4 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 820 503 $ Poids 16 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +94 947 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 652 771 $ Poids 13 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 904 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +103 951 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 866 119 $ Poids 12 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +117 527 $ · Ajust. âge +38 773 $ | 832 139 $ Poids 10 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 982 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 8 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 7 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 5 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +153 735 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 814 860 $ Poids 5 % |
| 12 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 544 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 687 844 $ Poids 5 % |