182-184 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 700 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 253,6 m² · constr. 1949 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642679676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
71083642679676900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +106 390 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 915 304 $ Poids 34 % |
| 2 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 118 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +131 851 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 036 973 $ Poids 32 % |
| 3 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +74 752 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 609 614 $ Poids 16 % |
| 4 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 631 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +104 423 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 866 592 $ Poids 14 % |
| 5 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 781 m · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +118 020 $ · Ajust. âge +53 685 $ | 847 544 $ Poids 13 % |
| 6 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 575 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 821 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +95 379 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 653 203 $ Poids 11 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 749 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 928 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 9 % |
| 10 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 4 % |
| 11 | 692, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 741 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +154 296 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 815 421 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, Place De La Luzerne, Vaudreuil-Dorion 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 282 $/m²) 181,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +118 639 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 764 667 $ Poids 4 % |