238 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 114,6 m² · constr. 1987 · terrain 779,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642683177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
71083642683177500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
454 890 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 54 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 472 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 529 192 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 58 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 356 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 430 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 090 $ Poids 72 % |
| 4 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 674 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 663 255 $ Poids 66 % |
| 5 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 685 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 983 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 724 483 $ Poids 60 % |
| 6 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 549 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 505 $ Poids 59 % |
| 7 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 274 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 630 624 $ Poids 57 % |
| 8 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 629 948 $ Poids 52 % |
| 9 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 900 $ Poids 52 % |
| 10 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 628 566 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 416 $ Poids 44 % |