154 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 104,8 m² · constr. 1959 · terrain 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 291 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642686346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71083642686346400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
452 022 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 591 836 $ Poids 86 % |
| 2 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 703 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 581 117 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 47 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 556 362 $ Poids 71 % |
| 4 | 143, avenue Leroux, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 256 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 328 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 606 327 $ Poids 69 % |
| 5 | 368, Rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 449 m · Vendu 495 000 $ (5 010 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 545 998 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 233 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 951 $ Poids 66 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 976 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 375 945 $ Poids 64 % |
| 8 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 196 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 482 658 $ Poids 61 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 950 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 538 073 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 996 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 566 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 403, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-09-19 · 601 m · Vendu 520 000 $ (5 556 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 111 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 601 896 $ Poids 55 % |
| 12 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 838 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 523 162 $ Poids 55 % |