130 Avenue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 267,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 223,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 600 $
Rôle antérieur 656 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642687223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1038998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
615 600 $
Rôle antérieur
656 200 $
ID provincial
71083642687223600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 190 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +165 592 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 103 963 $ Poids 24 % |
| 2 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +136 212 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 945 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 433 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 847 933 $ Poids 13 % |
| 4 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +93 308 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 648 890 $ Poids 13 % |
| 5 | 582, Rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 882 $/m²) 187,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +115 694 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 673 518 $ Poids 9 % |
| 6 | 66, rue Trestler, Vaudreuil-Dorion 2025-01-21 · 870 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +126 631 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 888 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 79, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 596 500 $ (3 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +141 164 $ · Ajust. âge +59 650 $ | 876 653 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 937 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 887 455 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, avenue Rodolphe, Vaudreuil-Dorion 2025-05-16 · 955 m · Vendu 1 175 000 $ (3 220 $/m²) 364,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie −156 495 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 241 006 $ Poids 5 % |
| 10 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 732 665 $ Poids 5 % |
| 11 | 393, boulevard Olympique, Pincourt 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (3 419 $/m²) 186,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 162 $ · Ajust. âge −54 145 $ | 722 017 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 708 318 $ Poids 3 % |