200 Avenue STROUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 006 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 240 m² · constr. 2002 · terrain 1 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 900 $
Rôle antérieur 719 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642695847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 500 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
71083642695847900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
450 560 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-07-07 · 345 m · Vendu 950 000 $ (4 786 $/m²) 198,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +99 307 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 194 428 $ Poids 41 % |
| 2 | 223, rue Bellevue, Pincourt 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (2 632 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 942 $ · Ajust. superficie +56 854 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 674 595 $ Poids 28 % |
| 3 | 10, 19e avenue, Pincourt 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 810 $/m²) 221,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 669 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 169 $ Poids 27 % |
| 4 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +77 624 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 994 039 $ Poids 27 % |
| 5 | 52, rue Boisé-du-Parc, Pincourt 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 617 $/m²) 248,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 926 932 $ Poids 25 % |
| 6 | 169, 1er Boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 607 500 $ (3 004 $/m²) 202,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 732 695 $ Poids 7 % |
| 7 | 14, 8E Ave, Terrasse-Vaudreuil 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (3 525 $/m²) 209,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 924 447 $ Poids 6 % |