199 Rue BRAY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 120,6 m² · constr. 1946 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642696383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
71083642696383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
451 444 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 278 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 482 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, avenue Saint-Jean-Baptiste, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 232 m · Vendu 657 000 $ (5 654 $/m²) 116,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 618 $ Poids 78 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 443 872 $ Poids 61 % |
| 4 | 367, avenue Ranger, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 620 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 524 489 $ Poids 57 % |
| 5 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 249 $ Poids 55 % |
| 6 | 141, avenue Laberge, Vaudreuil-Dorion 2026-08-25 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 970 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 222 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 149 952 $ Poids 53 % |
| 8 | 41, 6e Avenue, Pincourt 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 566 $/m²) 131,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 342 $ Poids 51 % |
| 9 | 440, rue Phaneuf, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 797 m · Vendu 539 000 $ (5 213 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge −37 730 $ | 587 263 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, Rue Émond, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 146 m · Vendu 519 000 $ (5 093 $/m²) 101,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +47 622 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 562 864 $ Poids 48 % |
| 11 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 379 565 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 879 $ Poids 45 % |