331 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 85,8 m² · constr. 1955 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 264 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642701763800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
71083642701763800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 34 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 485 100 $ Poids 99 % |
| 2 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 193 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 437 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 491 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 327 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 000 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 432 440 $ Poids 83 % |
| 5 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 548 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 516 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 468 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 617 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 513 573 $ Poids 76 % |
| 8 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 485 817 $ Poids 75 % |
| 9 | 368, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 113 m · Vendu 440 000 $ (4 757 $/m²) 92,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 460 436 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 0 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 811 $ Poids 74 % |
| 11 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 428 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 218 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 600 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 478 181 $ Poids 73 % |