307 Avenue CURE-DAVID · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 629,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642703502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
71083642703502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 5 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 401 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 256 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 426 103 $ Poids 84 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 234 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 517 704 $ Poids 83 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 546 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 474 410 $ Poids 82 % |
| 6 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 503 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 623 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 520 740 $ Poids 76 % |
| 8 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 702 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 874 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 597 552 $ Poids 73 % |
| 9 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 220 $ Poids 73 % |
| 10 | 2563, Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-09-11 · 870 m · Vendu 580 000 $ (4 924 $/m²) 117,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 513 876 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 782 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 511, rue Long, Vaudreuil-Dorion 2026-09-25 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 348 $/m²) 102,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 403 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 653 $ Poids 69 % |