260 Avenue BEIQUE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 131,6 m² · constr. 1959 · terrain 755,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642706826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
71083642706826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 571 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 497 213 $ Poids 83 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 343 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 550 $ Poids 72 % |
| 4 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 833 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 610 331 $ Poids 72 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 650 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 063 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 168 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 574 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 603 759 $ Poids 67 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 908 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 680 070 $ Poids 64 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 933 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 798 $ Poids 61 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 253 $ Poids 58 % |
| 10 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 136 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −41 406 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 625 814 $ Poids 58 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 411 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 675 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 536 214 $ Poids 56 % |