219 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 121,6 m² · constr. 1958 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 379 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642707983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
71083642707983900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 466 $ Poids 89 % |
| 2 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 418 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 567 913 $ Poids 88 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 165 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 346 $ Poids 87 % |
| 4 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 647 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 475 226 $ Poids 82 % |
| 5 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 660 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 309 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 122 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge −40 110 $ | 576 925 $ Poids 74 % |
| 8 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 936 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 460 689 $ Poids 68 % |
| 9 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 288 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 217 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 226 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 574 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 944 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 616 767 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 956 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 650 967 $ Poids 65 % |