177 Rue GAGNE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 132,7 m² · constr. 1967 · terrain 730,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 358 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642709944500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
71083642709944500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
522 250 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 400 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 769 $ Poids 72 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 852 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 518 962 $ Poids 69 % |
| 3 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 318 $ Poids 64 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 312 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 287 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 628 472 $ Poids 63 % |
| 5 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 623 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 615 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 2649, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-18 · 930 m · Vendu 510 000 $ (4 222 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −39 140 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 080 $ Poids 58 % |
| 8 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 637 436 $ Poids 58 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 584 855 $ Poids 58 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 256 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +65 685 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 608 688 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 192 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 811 $ Poids 54 % |