320 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 140,1 m² · constr. 1949 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642711463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
71083642711463300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 478 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 598 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 135 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 489 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 716 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 163 338 $ Poids 72 % |
| 4 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 542 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 612 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 670 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 528 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 213 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 192 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 192 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 886 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 728 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 704 807 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 755 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 627 $ Poids 52 % |
| 9 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 858 $ Poids 50 % |
| 10 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +49 126 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 496 305 $ Poids 48 % |
| 11 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 906 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 555 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 757 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 211 $ Poids 47 % |