201-203 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 3 485 $/m² · 156,4 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642725715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
71083642725715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 333 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 633 152 $ Poids 80 % |
| 2 | 57, rue de l'Hôtel-de-Ville, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 581 m · Vendu 595 000 $ (3 626 $/m²) 164,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 566 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 421 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 806 $ Poids 63 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 844 m · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 744 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 623 769 $ Poids 54 % |
| 6 | 240, rue Lalonde, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 955 m · Vendu 160 000 $ (1 127 $/m²) 142 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 169 321 $ Poids 53 % |
| 7 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 523 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 566 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 511 366 $ Poids 47 % |
| 8 | 34, rue Tooke, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 956 m · Vendu 720 000 $ (4 293 $/m²) 167,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −24 258 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 197 $ Poids 45 % |
| 9 | 140, Rue Des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 234 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 043 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 617 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 728 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 303 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 866 053 $ Poids 43 % |
| 12 | 60, Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-01-30 · 558 m · Vendu 845 000 $ (5 856 $/m²) 144,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +35 428 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 958 008 $ Poids 41 % |