202 Rue LOISIRS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 578,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 305 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642726205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
71083642726205500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 533 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 507 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 285 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 503 679 $ Poids 85 % |
| 3 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 503 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −17 629 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 534 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 387, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-06 · 680 m · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 202 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 484 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 678 $ Poids 79 % |
| 6 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 201 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 631 956 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 551 m · Vendu 537 000 $ (5 508 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 526 284 $ Poids 75 % |
| 8 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 790 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 052 $ Poids 74 % |
| 9 | 356, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 499 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-20 · 664 m · Vendu 485 000 $ (4 990 $/m²) 97,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 416 541 $ Poids 72 % |
| 11 | 437, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 813 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 452 122 $ Poids 71 % |
| 12 | 146, 2eme avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 630 m · Vendu 415 000 $ (4 248 $/m²) 97,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 404 255 $ Poids 70 % |