134 Rue BOYER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 134,5 m² · constr. 1957 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 384 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642738403800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
71083642738403800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
478 480 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 808 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 779 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 497 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 610 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 548 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 185 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +56 726 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 590 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 275 $ Poids 60 % |
| 5 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 439 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −35 432 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 538 $ Poids 60 % |
| 6 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 610 786 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 559 m · Vendu 825 000 $ (5 931 $/m²) 139,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 850 609 $ Poids 56 % |
| 8 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 375 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 068 $ Poids 56 % |
| 9 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 326 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 826 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 781 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 537 109 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 521 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +70 612 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 613 615 $ Poids 48 % |
| 12 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 261 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +44 608 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 599 875 $ Poids 48 % |