181 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 119,8 m² · constr. 1957 · terrain 776,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 281 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642744671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
71083642744671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
463 572 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 425 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 118 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 337 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 569 156 $ Poids 87 % |
| 3 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 551 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 469 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, Saint-Joseph street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 640 m · Vendu 490 000 $ (3 997 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 507 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 815 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 687 $ Poids 72 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 373 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 956 $ Poids 67 % |
| 7 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 567 731 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 610 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 569 167 $ Poids 66 % |
| 9 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 606 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 852 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 382 $ Poids 62 % |
| 11 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 013 $ Poids 59 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 491 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −2 696 $ | 102 366 $ Poids 57 % |