147 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 110,4 m² · constr. 1920 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 223 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
71083642746225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
466 750 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 16 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 172 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 440 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 529 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 498 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 538 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 671 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 547 655 $ Poids 80 % |
| 5 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 592 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 011 $ Poids 78 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 587 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 537 747 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 734 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 345 139 $ Poids 74 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 698 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 433 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 403 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −8 987 $ | 92 010 $ Poids 74 % |
| 10 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 490 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 205 $ Poids 73 % |
| 11 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 169 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 484 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 635 $ Poids 67 % |