148 Rue HOTEL-DE-VILLE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 114,1 m² · constr. 1955 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 341 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
642746550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1039683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
71083642746550900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
468 667 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 215 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 549 598 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, Avenue Du Curé-David, Vaudreuil-Dorion 2026-08-24 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 328 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 934 $ Poids 90 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 490 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 547 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 740 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 720 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 724 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 782 $ Poids 75 % |
| 6 | 143, 1ère avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-27 · 476 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 125, 2e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 721 m · Vendu 369 000 $ (3 494 $/m²) 105,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 653 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 384 814 $ Poids 71 % |
| 8 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 645 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 660 $ Poids 71 % |
| 9 | 202, rue Galt, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 189 m · Vendu 499 000 $ (4 373 $/m²) 114,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 550 277 $ Poids 70 % |
| 10 | 349, Rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-08-17 · 674 m · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 223 $ Poids 70 % |
| 11 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 638 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 301 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 548 101 $ Poids 69 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 435 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 99 002 $ Poids 68 % |